Vertreterversammlung 2022
Am 12. Juli 2022 fand die diesjährige ordentliche Vertreterversammlung statt. Der Aufsichtsratsvorsitzende Herr Günther zeigte sich erfreut, dass insgesamt 46 Vertreterinnen und Vertreter der Einladung gefolgt waren, um über ein sehr zufriedenstellendes Geschäftsjahr 2021 zu beraten. Es handelte sich insofern um die erste Zusammenkunft der im vergangenen Jahr neu gewählten Vertreterversammlung.
Im ersten Teil des Vorstandsberichtes konnte der kaufmännische Vorstand Herr Nauck zunächst auf ein erfolgreiches Vermietungsgeschäft 2021 zurückblicken. Die Vermietungsquote lag mit 93,6 % am Jahresende immerhin 2,7 % über dem genossenschaftlichen Durchschnittswert im Landkreis Leipzig und auch 2,3 % über dem aus dem Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften e. V. (VSWG). Ebenso erfreulich, dass sowohl die Grundnutzungsgebühr als auch die kalten und warmen Betriebskosten etwa 5 % unter den jeweiligen Referenzwerten aus dem VSWG liegen. Die Attraktivität des genossenschaftlichen Wohnens in Grimma und Trebsen ist also unverändert gegeben und das zu freundlichen Preisen. Das bestätigten auch die aktuellen Vermietungszahlen, die in etwa auf Vorjahresniveau liegen.
Dabei kann unsere Genossenschaft unverändert auf eine stabile Mitgliedergemeinschaft bauen. Am Jahresende 2021 wurden insgesamt 1.704 Personen gezählt, deren Durchschnittsalter bei 62,2 Jahren lag. Perspektivisch soll der weiter zunehmenden Alterung insbesondere auch mit attraktiven Wohnungsangeboten für Familien in Grimma-Süd begegnet werden.
Die freundliche Entwicklung des vergangenen Jahres mündete in einem Jahresüberschuss von 180,0 T€. Hierzu wurde die vollumfängliche Einstellung in die Ergebnisrücklagen der Genossenschaft beschlossen, so dass die betreffenden Mittel für die Aufwertung und Erhaltung des genossenschaftlichen Wohnungsbestandes Verwendung finden können.
Festgestellt wurde darüber hinaus der Jahresabschluss 2021 mit einer Bilanzsumme von 52,8 Mio. Euro. Gegenüber dem Vorjahr 2020 ist hier eine Erhöhung von 581,0 T€ zu verzeichnen, die insbesondere aus den umfangreichen Investitionen in den Wohnungsbestand resultiert.
Der technische Vorstand Herr Rosenberger verwies in diesem Zusammenhang auf Gesamtinvestitionen 2021 in Höhe von 4,1 Mio. Euro, die sich gegenüber dem Vorjahr fast verdoppelt haben. Schwerpunkte dabei waren der erste Bauabschnitt in der „Südstraße 53-59“, Heizungserneuerungen in Trebsen, Fassadensanierungen in Grimma-West und der Bau weiterer fünf Fahrradhäuser.
Für das Jahr 2022 sehen die Planungen der Genossenschaft eine nochmalige Steigerung des Investitionsvolumens auf 4,4 Mio. Euro vor. Ebenso laufen die Vorbereitung der Bautätigkeit 2023 bereits auf Hochtouren. Aufgrund der aktuell sehr unsicheren Rahmenbedingungen kann hierüber aber frühestens im Herbst des laufenden Jahres beschlossen werden.
Die anwesenden Vertreterinnen und Vertreter zeigten sich mit dem Geschäftsverlauf 2021 ebenfalls zufrieden und erteilten sowohl dem Vorstand als auch dem Aufsichtsrat einstimmig die Entlastung für das abgelaufene Geschäftsjahr.
Nach der turnusmäßigen Wahl von zwei Aufsichtsratsmitgliedern konnte der Aufsichtsratsvorsitzende Herr Günther die Versammlung schließen. Alle Anwesenden wurden zu einem gemeinsamen Abendessen in den Ratskeller geladen, in dessen Räumlichkeiten und Außenbereich die Veranstaltung schmackhaft und harmonisch ausklang.
